21确定被砍

岗厦北站

写字楼的空置率还是挺高的。要看经济形势，明后年是不是好转了

深色铁

深圳是一个创业型城市，写字楼越多越好，不要怕空置，空置率高就会降低租金，更有利于企业的发展，而企业的发展自然会提升写字楼的使用率，两者之间是一种动态平衡、也是一种良性循环。

深色铁

如果今后都能发展成科技园那样的写字楼规模，就能形成企业和人才的聚集效应，形成强者恒强的虹吸现象。
所以各区域要想提升城区档次，大力发展商务写字楼区是关键，毕竟一栋写字楼动辄投资几亿几十亿，它们就是财富聚集的基础，写字楼越多的地方，财富自然就越多。

左岸469

深色铁 发表于 2023-6-30 06:41
如果今后都能发展成科技园那样的写字楼规模，就能形成企业和人才的聚集效应，形成强者恒强的虹吸现象。
所 ...

你看看吧 最近商改住 多了

骨灰拌饭1

左岸469 发表于 2023-6-30 08:26
你看看吧 最近商改住 多了

前海投入这么大，面对现实都不得不改变。
当年只有前海时代的时候，多么稀缺，如今前海住宅量大价低。

Bonjour

骨灰拌饭1 发表于 2023-6-30 08:40
前海投入这么大，面对现实都不得不改变。
当年只有前海时代的时候，多么稀缺，如今前海住宅量大价低。

前海填成现在这样都是09年的事了，时间过得真快

骨灰拌饭1

Bonjour 发表于 2023-6-30 08:42
前海填成现在这样都是09年的事了，时间过得真快

你这一句话，一下子拉到了回忆杀的状态。
当年那么恶劣的环境治理成现在的样子，带队的换个几届，自己也从小青年成了中年人，那时候经济好活跃，住前海路觉得宝安中心是一个好偏远的地方，碧海是超出了可接受的极限，哈哈，以上杂感，别笑。

lazing2023

25要到罗湖北站的。

27原本要到科博和21互动。21没了需要到南坑换10才能激活坂田东的客流

didawobo

Bonjour 发表于 2023-6-30 08:42
前海填成现在这样都是09年的事了，时间过得真快

10年才建成这点东西，现在深圳的建设速度还是太慢了

左岸469

didawobo 发表于 2023-6-30 09:13
10年才建成这点东西，现在深圳的建设速度还是太慢了

主要是需求降低了 你看深圳国贸有需求加背景 很快配套好 深圳早期也是这样

jq_zou2003

深色铁 发表于 2023-6-30 06:34
深圳是一个创业型城市，写字楼越多越好，不要怕空置，空置率高就会降低租金，更有利于企业的发展，而企业的 ...

东部是可以多建些写字楼，平衡下西部的通勤

左岸469

现在一些企业 厂搬到东莞惠州 深圳只有销售部门的也不少 总体也是产业转移加内陆竞争有关
深圳小2000万人口 真正高端需求能用多少 最后还不是普罗大众的众生态 看人口净流入才行

didawobo

深色铁 发表于 2023-6-30 06:41
如果今后都能发展成科技园那样的写字楼规模，就能形成企业和人才的聚集效应，形成强者恒强的虹吸现象。
所 ...

东有福田金融商务区、西有南山科技商务区，新增则有留仙洞总部区、前海自贸商务区、深圳湾超级总部商务区，深圳的大型商务区已经够多了，空置率至少需要十年消化期

didawobo

规划中的还有一个香蜜湖金融商务区， 届时和福田中心区竞争，金融业内卷开始了，并且金融业不像科技创新产业那样拓展范围无上限，金融业的市场容量相对固化一些、发展也慢一些，所以今后福田写字楼的内卷会非常残酷。

留得青山

sss123 发表于 2023-6-29 18:58
有写字楼总能发展起来还是过去的思维，想着总有企业来填满写字楼，问题是没有新企业崛起，老的企业还在裁 ...

你的意思是反正吃的都要拉掉那就可以不吃了

留得青山

didawobo 发表于 2023-6-30 09:32
规划中的还有一个香蜜湖金融商务区， 届时和福田中心区竞争，金融业内卷开始了，并且金融业不像科技创新产 ...

福田车公庙中洲大厦刚被某银行整栋购买作为总部，你认为办公楼空而已，悲观主义的人在想着怎么省钱活下去，乐观主义的人在想着怎么面对未来更好的活，这就是区别，不要被局限在自己无知的小圈子里，那样你甚至你的后代都永远跨越不了阶层