深圳地铁又双叒叕借钱给万科

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万科第一大股东深铁集团向万科提供不超过5.19亿元借款。

据万科7月21日晚间公告，该笔借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本息及指定借款利息。借款期限最晚不超过首笔借款资金实际支付之日起3年，利率为1年期LPR减71个基点，目前为2.29%。

万科及下属子公司以海南万骏享有的应收账款及处置收益提供质押担保，质押率为100%。

深铁集团持有万科27.18%股权。本次交易构成关联交易。

万科表示，本次借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。

2026年初至本次公告披露日，深铁集团累计向万科提供借款40.09亿元。

今年4月至7月是万科2026年的偿债高峰。万科此前披露，这四个月公开债集中到期规模达112.7亿元。

本次借款发生节点正值万科董事会换届阶段。万科第二十届董事会任期已届满，公司于7月10日披露了新一届董事会董事候选人。

金岗鼎

2017年布吉运通旧改一个项目就100%打水漂亏53.53亿，0收益，甚至都没立项。
惨做血包→_→接盆，直接全额计提亏损坏账。

万x前路漫漫，几百上千亿血包待消化-.-

xinzhanghao

不知道会不会影响深圳地铁的建设资金

dilidili

地铁站都开始卖摆摊卖面包了

xinzhanghao

dilidili 发表于 2026-7-23 08:57
地铁站都开始卖摆摊卖面包了

地铁站搞商业店铺很正常的， 现在有很多新建的站点都开始搞店铺，比如说瑞幸咖啡等等

dilidili

xinzhanghao 发表于 2026-7-23 10:08
地铁站搞商业店铺很正常的， 现在有很多新建的站点都开始搞店铺，比如说瑞幸咖啡等等 ...

不正常吧。现在我说的是闸内卖面包。

你说的闸外，站外，或者连这的商圈吧。这些倒是见怪不怪。

溯缘

dilidili 发表于 2026-7-23 10:29
不正常吧。现在我说的是闸内卖面包。

你说的闸外，站外，或者连这的商圈吧。这些倒是见怪不怪。 ...

10块钱3个

cy465728759

锁死了  没辙

geniusjoe

给我一种后续：深圳人民喜迎地铁票价上涨->电动车数量进一步增加->非机动车道路况进一步恶劣的死亡螺旋

snihty

不是说万科有给抵押物给深铁么…？
那如果万科最终破产收尾，估摸着就是这些抵押物（大概率是楼盘和地块），全部给深铁，然后深铁拿来搞拆迁安置和商品房了？

江岸行

一直借钱给万科，后续有可能影响融资进而影响新线建设，但跟运营完全是两码事，运营本身就是不赚钱的。

江岸行

snihty 发表于 2026-7-23 12:17
不是说万科有给抵押物给深铁么…？
那如果万科最终破产收尾，估摸着就是这些抵押物（大概率是楼盘和地块） ...

借款基本上都有增信措施的，深铁也没那么傻

是你的小飞鱼呀

snihty 发表于 2026-7-23 12:17
不是说万科有给抵押物给深铁么…？
那如果万科最终破产收尾，估摸着就是这些抵押物（大概率是楼盘和地块） ...

但是现在房地产也不行了 深铁也是搞房地产的咯 感觉不对劲啊

左岸469

因为深度绑定了 现在管理层都是 地铁的人了  不救死的更惨

snihty

是你的小飞鱼呀 发表于 2026-7-23 12:21
但是现在房地产也不行了 深铁也是搞房地产的咯 感觉不对劲啊

和面游戏，深铁现在要做的是不要让面馊了（）
以前资金脱实向虚，从制造业科技业流向房地产业，等ai和核聚变全面突破带领全工业流程革新之后，资金会找个新的增长极。
那时候房地产估计会有个小阳春，并且有机会把房地产持有税等历史遗留给解决掉，直到找到新的增长点，再次驱赶资金流向新的增长点。
估计万科这批抵押物就有机会解套了（）
这是个漫长的过程。

水缸里的老鱼

房地产公司如万科等本来就该死，浪费了多少社会资源和百姓的钱，为什么又拿深圳人民的钱去救。好比从穷人那里拿钱去资助破产的富豪。

dilidili

snihty 发表于 2026-7-23 13:03
和面游戏，深铁现在要做的是不要让面馊了（）
以前资金脱实向虚，从制造业科技业流向房地产业，等ai和核 ...

体感太差，这么下去还得跌多一轮。

Lin

dilidili 发表于 2026-7-23 10:29
不正常吧。现在我说的是闸内卖面包。

你说的闸外，站外，或者连这的商圈吧。这些倒是见怪不怪。 ...

广州地铁闸内卖榴莲

江岸行

水缸里的老鱼 发表于 2026-7-23 14:39
房地产公司如万科等本来就该死，浪费了多少社会资源和百姓的钱，为什么又拿深圳人民的钱去救。好比从穷人那 ...

你可知道深铁持有的万科股份花了几百亿，要是不救万科破产，这几百亿全打水漂了。

srt0451

江岸行 发表于 2026-7-23 19:14
你可知道深铁持有的万科股份花了几百亿，要是不救万科破产，这几百亿全打水漂了。 ...

唉，沉没成本还是太大了。