地铁新港线二期 估计是彻底没戏了吧！

zlaidm

勒沃库森 发表于 2023-8-18 15:13
长江新区要是指望一个开发商翻盘。。。。这也太low了。。。

中旅是让鼓架山绕道加站了，可万华想让整条线提前搞就困难了

火车叨位去

章鱼的尾巴 发表于 2023-8-18 15:24
不知道能否让嚷嚷了多少年的起步区(谌家矶)有实质性的变化。

现在谌家矶的情况大概就是未来十年综合对标花山新城，房价单项争取对标二七滨江

章鱼的尾巴

zlaidm 发表于 2023-8-18 16:56
中旅是让鼓架山绕道加站了，可万华想让整条线提前搞就困难了

不知道万华对堤角过江通道是个啥态度，靠二七和天兴洲大桥机动车过江总感觉还是绕了

江湖骗子

勒沃库森 发表于 2023-8-18 15:13
长江新区要是指望一个开发商翻盘。。。。这也太low了。。。

你还别说，你还真别说，前有武汉新区（就是现在的汉阳四新），现有长江新区，江滩主要搞的就是住宅区，没办法，它们的眼光和能力只会搞这个。

有人会吹万华会复制成都项目搞豪宅，问题是，你去汉口市民中问问，有多少人会去谌家矶这种“乡下地方”买四五万的豪宅？
现在不吹二七滨江豪宅区，改吹谌家矶豪宅区了？

哦对了，成都万华可是成都企业，部分人一提到成都可是全方位瞧不起，现在也吹上了？

江湖骗子

火车叨位去 发表于 2023-8-18 17:48
现在谌家矶的情况大概就是未来十年综合对标花山新城，房价单项争取对标二七滨江 ...

可以去汉口市民中做个调研，看多少人愿意去谌家矶这种“乡下地方”买单价四五万的豪宅。

火车叨位去

江湖骗子 发表于 2023-8-18 18:01
可以去汉口市民中做个调研，看多少人愿意去谌家矶这种“乡下地方”买单价四五万的豪宅。 ...

谁知道呢，黄浦路贫民窟，二七路当年不也是三教九流聚集之地吗，这叫风水轮流转。有些地方叫破喉咙也没有这种旧城改造力度。有时候甚至在想，把万华换成国有集成电路制造厂是不是对汉口科技新城的发展会更有利呢

Gratch

章鱼的尾巴 发表于 2023-8-18 17:54
不知道万华对堤角过江通道是个啥态度，靠二七和天兴洲大桥机动车过江总感觉还是绕了 ...

黄了最好，那地方就不适合建新区

Gratch

江湖骗子 发表于 2023-8-18 17:58
你还别说，你还真别说，前有武汉新区（就是现在的汉阳四新），现有长江新区，江滩主要搞的就是住宅区，没 ...

我从来就不看好那个被铁路包围的地方，不知道那个提出长江新区的人是哪里不对劲

Gratch

火车叨位去 发表于 2023-8-18 18:12
谁知道呢，黄浦路贫民窟，二七路当年不也是三教九流聚集之地吗，这叫风水轮流转。有些地方叫破喉咙也没有 ...

再过50年谌家矶也成不了气候

Gratch

章鱼的尾巴 发表于 2023-8-18 15:24
不知道能否让嚷嚷了多少年的起步区(谌家矶)有实质性的变化。

再过50年那个地方也不会有大变化

火车叨位去

章鱼的尾巴 发表于 2023-8-18 17:54
不知道万华对堤角过江通道是个啥态度，靠二七和天兴洲大桥机动车过江总感觉还是绕了 ...

长江新区跟堤角通道肯定是挂不上钩的，擦个边而已，万华大概是说不上话的。可以关注下汉口滨江商务区六期七期，等丹水池车辆段整清白了就继续北扩，江岸那边还有几个储油罐，看是否会动

火车叨位去

Gratch 发表于 2023-8-18 19:03
我从来就不看好那个被铁路包围的地方，不知道那个提出长江新区的人是哪里不对劲 ...

该不会不知道江岸和黄孝人在江滩的占比吧

火车叨位去

Gratch 发表于 2023-8-18 19:05
再过50年谌家矶也成不了气候

那不见得，谌家矶最好搞低密的洋房别墅最多小高层，三环内主城别墅改善区，差异化经营，再搞二七滨江那种60多层的大平层也不见得能卖多好

Gratch

火车叨位去 发表于 2023-8-18 20:44
那不见得，谌家矶最好搞低密的洋房别墅最多小高层，三环内主城别墅改善区，差异化经营，再搞二七滨江那种6 ...

当年的四大经济特区成气候的只有一个，何况现在早已过了增长高峰期，人口进入负增长周期，想要重新画个圈就点石成金那是痴人说梦。

Gratch

火车叨位去 发表于 2023-8-18 20:44
那不见得，谌家矶最好搞低密的洋房别墅最多小高层，三环内主城别墅改善区，差异化经营，再搞二七滨江那种6 ...

你觉得哪些富人是傻子？想要买别墅当然得环境好一点的地方，交通根本不是问题，买得起别墅的人车都不会只有一辆。

火车叨位去

Gratch 发表于 2023-8-18 21:53
你觉得哪些富人是傻子？想要买别墅当然得环境好一点的地方，交通根本不是问题，买得起别墅的人车都不会只 ...

谌家矶这地方环境不说很好，但也不差。交通也凑合并不是特别方便，属于三环内相对闹中取静的地方了。
话说只有别墅区的居民才会希望自己的小区相对安静远离人流，交通设施建设也不必过分侵扰该区域。
如果谌家矶也做成过去那种以密集超高层住宅为主的常规新城，那么该区域的交通必然是第一优先考虑的问题。规划人口密集但交通不便怎么办，轨道、高架、隧道排队上马，要致富，先修路。
再一个，三环内市区别墅现在依然是稀缺产品。首先三环内在规划上能建别墅的地块就不多，现有的基本都是房地产早期建的，所以在常规印象里，别墅一般位于市郊或更远的荒郊野岭。
那么问题来了，市区别墅闹中取静与郊外别墅在相似的自然环境条件下，为何还是买郊外别墅的更多一些呢？一个是因为郊外别墅的供应量更大；一个因为富人是有点钱，但不多，买不了市区别墅……

火车叨位去

Gratch 发表于 2023-8-18 21:51
当年的四大经济特区成气候的只有一个，何况现在早已过了增长高峰期，人口进入负增长周期，想要重新画个圈 ...

汉口三环内，巴掌大的地方。全新区把武湖半个起步区都扔了，全力搞谌家矶，都搞不起来，那还怎么玩？

phoenix4

Gratch 发表于 2023-8-18 19:03
我从来就不看好那个被铁路包围的地方，不知道那个提出长江新区的人是哪里不对劲 ...

新贩子一来又不了解武汉，为了尽快出政绩乱点鸳鸯谱，那地方被铁路，河流，高速，高架分割的七零八落，又是府河的长江出水口还有分洪功能，能发展起来那才是奇迹了。

ps50000

汉口的精华还是在2环内~~2环外难得发展

火车叨位去

ps50000 发表于 2023-8-19 09:49
汉口的精华还是在2环内~~2环外难得发展

汉口喜欢据守铁路内，早年是京汉大道铁路内，后来变成汉口新火车站铁路内。江滩的黄陂人士做梦都想把汉口的发展打出张公堤，可惜总有点力不从心甚至“烂泥扶不上墙”。也怪不得光谷一路向东扩展到黄石了，还记得一些人说的江北地区到光谷上班长期交通不便吗，这么看来其实都是自找的。据守铁路内能在江北地区再造一个光谷吗？看看国内现成的例子，机关不搬迁拿出个态度，新区城市副中心能有半毛钱的发展吗？一些喜欢跨江长距离通勤还嫌这嫌那的，只能说是命中注定，本事大就在铁路内谋生多好