新规标准较高，要求较严

江岸行

wasdhnjm 发表于 2025-11-22 17:43
说实话，深圳后面的新线，除了18和21还真找不出哪条线还有客流，8A也只剩一条21了，新31线位我个人感觉也一 ...

24号线应该还可以

puream

江岸行 发表于 2025-11-23 16:29
24号线应该还可以

感觉24太像第二条2号线了

阿拉斯加的水牛

24走市区，怎么想也不会觉得缺人啊。 倒是挺担心25到罗湖怕是要砍。

wasdhnjm

江岸行 发表于 2025-11-23 16:29
24号线应该还可以

我感觉24号线的问题是，有你不多，没你不少，必要性不高
举个例子，我想在福田境内从4号线换乘到10号线上，我可以坐1号线2号线3号线9号线换乘，而且都非常近，或者直接去福民换乘，有没有24号线，几乎是无所谓的，而这种情况在24沿线相当多，很多24能干的活都是前后一两个站就有另一条能干
24又是一条纯市区的换乘线，也很难指望说24有多少通勤客流

江岸行

wasdhnjm 发表于 2025-11-23 18:27
我感觉24号线的问题是，有你不多，没你不少，必要性不高
举个例子，我想在福田境内从4号线换乘到10号线上 ...

24号线作为后期规划的线路，功能与覆盖范围跟前四期线路是没得比，但在待建线路里，客流潜力是相对比较好的，笋岗路、科技园北区以及前海路线位都不错。

xinzhanghao

24的客流多少不紧要，连接的地方倒是很重要，一个前海、一个科技园，都是城市核心区，24虽然是一条纯关内线路， 但入选的话语权还是比较高的，就像少有人提及的另外一条纯关内线7号线，早早就建好了

kofciva

前海之前的定位是全球总部,现在全球化都降到冰点了. 前海可能需要更多的政策.

左岸469

深圳科技园 不少企业以后要搬到前海  

岗厦北站

kofciva 发表于 2025-11-24 10:13
前海之前的定位是全球总部,现在全球化都降到冰点了. 前海可能需要更多的政策. ...

只是个高大上的名字，为了把房子出租掉，好收管理费了

xinzhanghao

左岸469 发表于 2025-11-24 12:35
深圳科技园 不少企业以后要搬到前海

科技园和前海内涵不一样，科技园有大约两百多家上市企业，并且大都是一些科技企业的总部大厦所在地，这些总部大厦能搬去前海？不用自己的写字楼要去租别人的写字楼？没啥可能性。 腾讯因为大铲岛会搬一部分过去，但腾讯行政总部所在的腾讯大厦、腾讯国际总部所在的腾讯滨海大厦不会搬。而腾讯游戏部和音乐部在科兴签了十年的长租租约，短期看估计也不会搬。



看看2035南山各个区域的国土规划就知道了， 科技园是创新科技，后海是商务，前海是湾区风貌，南头是历史文化，蛇口是港口城，华侨城是现代文化，西丽是生态科教。

xinzhanghao

kofciva 发表于 2025-11-24 10:13
前海之前的定位是全球总部,现在全球化都降到冰点了. 前海可能需要更多的政策. ...

现在还能有啥政策哦， 除非围城铁丝网封关变成免税区，一般政策也起不了啥用。

创新科技在科技园，金融在福田和后海，只有搞成免税区或者免税港，才能另辟蹊径， 早些年前海刚圈起来时搞了一个香港免税商场，吸引了不少人去购物，可惜也不是真的免税，然后好像就消失了。

水泮居

kofciva 发表于 2025-11-24 10:13
前海之前的定位是全球总部,现在全球化都降到冰点了. 前海可能需要更多的政策. ...

前海也全球总部，深超总也全球总部，到最后发现都是深圳内部挖墙脚。。。。

水泮居

xinzhanghao 发表于 2025-11-24 12:55
科技园和前海内涵不一样，科技园有大约两百多家上市企业，并且大都是一些科技企业的总部大厦所在地，这些 ...

腾讯游戏和音乐为啥不去腾讯岛自己的总部反而跟科兴签这么长的约？

xinzhanghao

水泮居 发表于 2025-11-24 13:29
腾讯游戏和音乐为啥不去腾讯岛自己的总部反而跟科兴签这么长的约？

腾讯和科兴签的是十年租约，刚开始在科兴的一期，然后又入驻了科兴的二期。 毕竟腾讯岛还没建好，地铁也还没有，交通是个问题， 再说腾讯不停地上很多新的分支项目，新的子公司应该也需要办公场地吧。

xinzhanghao

水泮居 发表于 2025-11-24 13:27
前海也全球总部，深超总也全球总部，到最后发现都是深圳内部挖墙脚。。。。 ...

内卷，所以深圳号称卷都

yemi

阿拉斯加的水牛 发表于 2025-11-23 17:37
24走市区，怎么想也不会觉得缺人啊。 倒是挺担心25到罗湖怕是要砍。

24应该就是7和9一个水平客流了

水泮居

xinzhanghao 发表于 2025-11-24 13:34
腾讯和科兴签的是十年租约，刚开始在科兴的一期，然后又入驻了科兴的二期。 毕竟腾讯岛还没建好，地铁也还 ...

这个签约是最近2年新签的？

xinzhanghao

水泮居 发表于 2025-11-24 14:07
这个签约是最近2年新签的？

即便是科兴二期启用时签约的也才过了一半的时间，科兴二期是2019年建成的

puream

xinzhanghao 发表于 2025-11-24 12:57
现在还能有啥政策哦， 除非围城铁丝网封关变成免税区，一般政策也起不了啥用。

创新科技在科技园，金融在 ...

政策怎么可能没有 当然就是补贴啊 再加上配套更好 吸科技园的中小企业。为什么拿了个风貌区上来 这个东西顾名思义不就是你能在这个区域看到什么吗 啥都能看见不就是湾区都市？ 再说前海和超总这几年的重点工程都是湾区都市风貌 另外超总是不是有oppo总部 中国电子总部？前海科技园科技领域肯定是共存关系啊，非要较出个高低干嘛。腾讯在科兴是租因为缺地  有自己的地还要看东家脸色吗 相反那些有地的总部大厦干嘛搬 放自己的地跑去租前海的写字楼吗。现在看来就是新入驻的TMT企业基本倾向前海 占深圳4成左右

puream

xinzhanghao 发表于 2025-11-24 12:57
现在还能有啥政策哦， 除非围城铁丝网封关变成免税区，一般政策也起不了啥用。

创新科技在科技园，金融在 ...

有打折的地谁不占呢 是不。前海从某种意义上就是leader为深圳画的第二个圈，有人说前海失败的 只会靠政策 你大深圳当初不也是渔村画圈蜕变 谁不是靠政策呢hh。这个东西感觉不是个人立场 而是住在哪里就带有“一些”偏向咯。不过我也不住在圈内就是了