9-2，20号线进5期可能性提高的又一辅证-林家坝TOD改规划

ggoofu

9月30日，成都市规划和自然资源局发布了《锦江区潘家沟片区控规(第3.1版)局部用地(林家坝站TOD一体化城市设计)控规修改方案公告》、《双流区协和清河西片区、怡心湖片区(华府西)控制性详细规划局部用地修改方案公告》，拟对锦江潘家沟片区、双流怡心湖片区部分土地调规。

林家坝TOD超2000亩土地调规，

将连起金融城东和白鹭湾。

公开信息显示，林家坝TOD综合开发项目是以地铁9号线（二期），20号线换乘站林家坝站点为核心所进行的城市设计。虽然目前地铁9号线（二期）、20号线均未开建，但随着本次土地控规修改的推进，林家坝站TOD一体化城市设计已有了全新的进展。

dtzy

ggoofu 发表于 2022-10-10 16:33
去看看规划吧，9号线金融城东站外面不是规划的住宅，那一片中间是交子公园，和河西的交子公园是对齐的。 ...

您好，我最近骑车去那一带转过，交子公园在河东的延长部分共有5块绿化，其中3块已经修好了，靠近锦华路三段的正在挖基坑，据说是建停车场，然后上面修绿化，靠近河边的也没有完全搞好。这个绿轴公园与蜀瑞苑只隔了一条马路，离地铁金融城东站有一定距离，现在这个地铁站旁边的路灯换成了更高级的样式，感觉应该是要搞甲级写字楼。

ggoofu

felix198 发表于 2022-10-10 15:30
确实这个陵园对这个板块减分很大，但是未来的双地铁，紧临金3，高新区一江之隔，进出三环、四环5分钟左右 ...

确实，金三条件很好，现在的金三基本没住宅，只有个蜀瑞苑不可能买得到的（有兴趣可以自己搜搜）。所以未来金三的好住宅大概只有锦华路三段东侧这一片了。避不了这个陵园。
不过感觉不愁卖，xin希望都把老琉璃厂火葬场旁的地买成豪宅就看得出来。（这块地也就是林家坝北面）

ggoofu

个人觉得9-2大概率比较稳了，至少有包含林家坝这一段

li834

请问怡心湖片区(华府西)改了什么呀。

ggoofu

li834 发表于 2022-10-10 10:26
请问怡心湖片区(华府西)改了什么呀。

怡心湖A区再迎土地调规

区域土地出让持续上新

规划拟修改的双流协和清河西片区北至剑和路，南至五环路，西至物联大道，用地面积约为27.88公顷（合约418.2亩）；怡心湖片区（华府西）位于所规划的怡心湖核心功能区A区内，北至怡飞大道、东至怡腾路，用地面积约为9.01公顷（合约135.15亩）。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
有图，回复中发不起

ggoofu

li834 发表于 2022-10-10 10:26
请问怡心湖片区(华府西)改了什么呀。

简单说就是，把商业用地改住宅

dtzy

这个规划为什么不直接规划到锦华路三段为边界？

ggoofu

dtzy 发表于 2022-10-10 10:47
这个规划为什么不直接规划到锦华路三段为边界？

你仔细去看下，锦江区搞金3开发，是倒着来的。在金融城东立个旗，但实际基本没有住房，然后由远及近，三圣乡有现房，白鹭湾有期房，再到林家坝出规划，你说的还没规划到的那一片有可能就是最后的辉煌。

ggoofu

慕名 发表于 2022-10-10 10:44
林家坝东边、南边风水堪忧

你说林家坝北老火能理解，东是什么问题？南面有个陵园，还在地段正中间，确实也很老火

li834

ggoofu 发表于 2022-10-10 10:30
怡心湖A区再迎土地调规

区域土地出让持续上新

感谢。zsbd

felix198

ggoofu 发表于 2022-10-10 11:04
你说林家坝北老火能理解，东是什么问题？南面有个陵园，还在地段正中间，确实也很老火 ...

确实这个陵园对这个板块减分很大，但是未来的双地铁，紧临金3，高新区一江之隔，进出三环、四环5分钟左右，这些都是这地块的巨大优势，金3能够提供的住宅用地太有限了

ggoofu

慕名 发表于 2022-10-10 16:17
地铁9号线金融城东站外面目前全是荒地，锦华路三段到府河的金三土地也不少，注定是豪宅板块 ...

去看看规划吧，9号线金融城东站外面不是规划的住宅，那一片中间是交子公园，和河西的交子公园是对齐的。横跨整个地块，公园两边是商业和公司总部，以及市政配套学校这些，住宅地块很少或者没出规划暂无信息

dtzy

ggoofu 发表于 2022-10-10 11:01
你仔细去看下，锦江区搞金3开发，是倒着来的。在金融城东立个旗，但实际基本没有住房，然后由远及近，三 ...

您好，金融城三期河东地块的规划在成都规划馆看到过，但是这块地在锦华路三段的西边。锦华路三段东边看起来并没有一起规划，而是弄出个潘家沟规划。潘家沟与锦华路三段之间还有一大片地，目前好像是规划的空白。

dtzy

慕名 发表于 2022-10-10 16:17
地铁9号线金融城东站外面目前全是荒地，锦华路三段到府河的金三土地也不少，注定是豪宅板块 ...

我看过规划馆的模型。锦华路三段到锦江这片地有些像攀成钢。在地铁6号线金融城东站附近规划有超高层写字楼。也规划了一些住宅和学校。住宅的档次应该是高于攀成钢的。

dtzy

从潘家沟的规划图上看，增加了一条较窄绿轴公园，似乎是要连接上金3的绿轴公园。只不过中间有部分空白未规划，不确定。

dtzy

白色框内这块地好像一直没有详细规划，显得很神秘。

雷米兰

dtzy 发表于 2022-10-11 03:42
白色框内这块地好像一直没有详细规划，显得很神秘。

公墓，咋个规划嘛

whyq007

9-2大概率比较稳了

Hikkiu

雷米兰 发表于 2022-10-11 08:41
公墓，咋个规划嘛

公墓在下面，上面主要是生研所，拆不动，大代价