12号线能否改变南山人口分布和商业分布

qzuserqrer

如题。

12号线竖向区域相对于两侧是较弱。

特别商业领域，数商场销售额即可。


12号作为南山的竖向主轴。能否发挥作用呢

dynaman

12号线南山段人口密度和商业氛围整体不差

luke110097

这个变化起码十年纬度才能体现吧？

野马哥

肯定是会改变很多人的出行习惯和消费地点的

Lucas

野马哥้ོ 发表于 2022-10-8 18:04
肯定是会改变很多人的出行习惯和消费地点的

确实是的，至少去宝安方便了一点（）

TIANSESE

Lucas 发表于 2022-10-8 20:11
确实是的，至少去宝安方便了一点（）

南山人去宝安消费的不多，也没那个必要。

野马哥

TIANSESE 发表于 2022-10-8 21:27
南山人去宝安消费的不多，也没那个必要。

南头的 去海雅缤纷城的 大把

mahaiyue

总体来说，同样的商品，宝安商场价格高，人又多，购物体验不好。公司在宝安，有次美团买菜定位到公司附近，价格比南山的贵了20%以上。

sss123

站点有点过于密集，坐起来应该有点慢，尤其是从流塘开始往北的站点

深色铁

mahaiyue 发表于 2022-10-8 22:21
总体来说，同样的商品，宝安商场价格高，人又多，购物体验不好。公司在宝安，有次美团买菜定位到公司附近， ...

还是南山的商业中心档次更高、更有格调一些。深圳湾万象、科技园万象、前海万象，要档次有档次，要格调有格调，后海海岸城一带也很有情调，还有欢乐海岸，海上世界等等，总体而言，南山的商业实力太强大了。

深色铁

并且南山的商业有个最大的优势，就是人文环境比较好，商业硬件高大上，商业氛围的格调比较高，毕竟南山区是深圳的科技和高教文化中心，市民的整体文化素质比其他区域更高一些。

深色铁

还有一点，众所周知，华润万象系列商业中心算是国内同行业的天花板，而南山是华润的总部所在地，所以南山有两个万象城、一个万象天地，在华润商业力量的加盟下，其他区只能望尘莫及。
另外，南山还是华侨城和蛇口招商集团的实际营运总部所在地，华侨城地产和招商地产的商业营运实力也是很强的。
同时，南山还有来福士、太古等外商的加盟，太古将在蛇口新建一个顶级商业中心。

所以，有华润、招商、华侨城这几家顶级央企地产商做后盾，再加上其他民营和外资商业地产的各显神通，南山的商业实力在深圳的确无人可比。

金岗鼎

sss123 发表于 2022-10-9 00:00
站点有点过于密集，坐起来应该有点慢，尤其是从流塘开始往北的站点

不是从西乡桃源开始，往南站点密集得不要不要的嘛，怎么往北更密集了？

总之，12全线站点基本都密集，除了107上的俩站外哈

mahaiyue

sss123 发表于 2022-10-9 00:00
站点有点过于密集，坐起来应该有点慢，尤其是从流塘开始往北的站点

其实，与一号线差不多吧，，我在南山，从我家座到机场东，算下来站数与座一号线差不了多少

qzuserqrer

深色铁 发表于 2022-10-9 07:55
还有一点，众所周知，华润万象系列商业中心算是国内同行业的天花板，而南山是华润的总部所在地，所以南山有 ...

高新园到益田假日广场那

商场密度已经过高。


但是销售居然都不错

luzmian

深色铁 发表于 2022-10-9 07:55
还有一点，众所周知，华润万象系列商业中心算是国内同行业的天花板，而南山是华润的总部所在地，所以南山有 ...

想知道太古在蛇口商业更多消息，只知道新世界在太子湾有个k11 ecoast，太古在福田有项目。

深色铁

qzuserqrer 发表于 2022-10-9 08:55
高新园到益田假日广场那

商场密度已经过高。

是哦，还漏掉了益田假日广场，南山有两处，都很不错的。

mahaiyue

个人不太喜欢人多的地方，去了壹方城，人太多了，体验超级不好，从此不会自动主动去，去了几次宝安的公园，同样人满为患，从此也不再去了，宝安的商场给我的印象就是人多，东西贵。
不过从看病上来说，宝安比南山好，南山没什么医院，人多；而宝安医院人少
另外，个人真的不太喜欢地铁从家门口过，如果能有个500米左右的距离是最好的。

treebright

野马哥้ོ 发表于 2022-10-8 22:07
南头的 去海雅缤纷城的 大把

南头确实缺个商业中心

yluoaf

mahaiyue 发表于 2022-10-9 08:47
其实，与一号线差不多吧，，我在南山，从我家座到机场东，算下来站数与座一号线差不了多少 ...

桃园到机场东，12比1多出4个站