12号线直达-首座大X城本月开业，客流预计继续增长

米克罗 · 发表于 6-18 02:21:08

Yemi 发表于 2025-6-17 21:09
外来开发商来深圳建商场感觉都不容乐观，顶天也就外地万象城m2m3级别了，应该是很多品牌跟华润签了深圳独 ...

不知道能不能有以前这么旺，虽然灵芝确实很旺，感觉依托了水口花园、灶下村、以及裕安花园那边的城中村带动起来的，相比之下，中洲要走这么远的地下通道才能到，大悦城算是近很多，而且都是新建的出入口，不像是五号线那个时候的出入口只有单行扶梯，起码我在大悦城这边坐地铁方便很多，也算是一个好的因素吧；现在商场感觉都看吃饭的餐厅以及店铺的特色了，要看商场的运营能力；其次原来25区商业街改建的住宅区现在基本也在入伙吧，这个应该也是个人流因素，方便出租

金岗鼎 · 发表于 6-18 08:21:40

米克罗发表于 2025-6-18 02:21
不知道能不能有以前这么旺，虽然灵芝确实很旺，感觉依托了水口花园、灶下村、以及裕安花园那边的城中村带 ...

只能说有潜力，基本盘还在，人的记忆是会被瞬间激活的，原来人流密集街区，现在开应该也不会太差，

且看吧

danny1988 · 发表于 6-18 08:39:06

本帖最后由 danny1988 于 2025-6-18 08:49 编辑

Yemi 发表于 2025-6-17 21:09
外来开发商来深圳建商场感觉都不容乐观，顶天也就外地万象城m2m3级别了，应该是很多品牌跟华润签了深圳独 ...

大悦城是深圳本土开发商，前身是深圳宝恒(集团)股份有限公司，被中粮收购了而已，总部还在兴东中粮创芯研发中心，不是外来的

Arretium · 发表于 6-18 09:30:21

米克罗发表于 2025-6-18 02:21
不知道能不能有以前这么旺，虽然灵芝确实很旺，感觉依托了水口花园、灶下村、以及裕安花园那边的城中村带 ...

5和12交汇，再看门口的地铁口的电鸡量，人流应该不差的。

坚韧内省 · 发表于 6-18 10:39:47

12345001 发表于 2025-6-17 07:20
果粉能级那么高吗？只知道，海雅那边吃饭，次次堵

你去看一看益田假日广场苹果店的恐怖人流。

坚韧内省 · 发表于 6-18 10:43:47

Yemi 发表于 2025-6-17 21:09
外来开发商来深圳建商场感觉都不容乐观，顶天也就外地万象城m2m3级别了，应该是很多品牌跟华润签了深圳独 ...

哎，大悦城的总部就在深圳
之前的中粮地产和大悦城合并了，改名叫大悦城控股，总部就在深圳。

坚韧内省 · 发表于 6-18 10:45:44

壹方城开业之前，网上也是很多人都不看好，觉得不行，但是开业之后迅速火爆起来，现在营收全深圳第二。
我觉得大悦城只要运营的别太辣鸡，能跟上北京朝阳，或者北京西单大悦城的水准，就不会很差。

zhanxueshi · 发表于 6-18 10:48:29

坚韧内省发表于 2025-6-18 10:45
壹方城开业之前，网上也是很多人都不看好，觉得不行，但是开业之后迅速火爆起来，现在营收全深圳第二。
我 ...

第一是哪个商场？

坚韧内省 · 发表于 6-18 11:53:06

zhanxueshi 发表于 2025-6-18 10:48
第一是哪个商场？

罗湖万象城第一，大概130多亿的销售额；
宝安壹方城第二，80多亿的销售额。

Awnhdy · 发表于 6-18 16:51:16

Yemi 发表于 2025-6-17 21:09
外来开发商来深圳建商场感觉都不容乐观，顶天也就外地万象城m2m3级别了，应该是很多品牌跟华润签了深圳独 ...

大悦城往前可以追溯到宝安县城建指挥部

bjcwarm · 发表于 6-19 14:48:07

其实商场那么大没啥很大作用，我都去人少的商场，吃饭不用排队...海雅, 中州π，勤诚达，仟里食家，兴东啤酒，太多了，哪个人少去哪个，坐上电鸡十多分钟就到了。说实话，基本上不去壹方城，除非要去逛下迪卡龙

alox520 · 发表于 6-20 12:45:40

你要这样子算的话，年底，滑雪场也能提高客流

HzbHzbHzb · 发表于 6-20 15:41:52

这要看它多少平方啊，这三个综合体都是20万平方左右。超大型滑雪场理论上能增加客流。

坚韧内省 · 发表于 6-21 00:10:27

HzbHzbHzb 发表于 2025-6-20 15:41
这要看它多少平方啊，这三个综合体都是20万平方左右。超大型滑雪场理论上能增加客流。 ...

宝安大悦城25万平，比壹方城小，壹方城36万平。
海雅缤纷城30万平。

坚韧内省 · 发表于 6-21 00:12:52

再次申明一下，大悦城不算外来的开发商，而是深圳宝安本土的基因
它的前身是中粮地产，总部就在宝安
后来中粮地产和大悦城合并为大悦城控股，目前总部就在深圳

swoderheart · 发表于 6-22 10:21:11

12号线串起好几个大Mall

ergang · 发表于 6-23 00:33:45

大悦城就看空中花园弄得怎么样了，看效果图还可以。招商嘛虽然不轻奢，但都是人气大众店

asd247387010 · 发表于 6-25 00:08:21

大悦城20多万平，又是换乘枢纽站上盖，客流量不会小。万象汇填补了宝安北侧的商业空白，滑雪场那一片估计能带来不少旅游客流，加上南端k11持续培育客流，确实感觉12号线客流潜力很大。

lxqqq1987 · 发表于 6-25 09:44:43

完美击败海ya缤fen城，完美升级

坚韧内省 · 发表于 6-25 16:50:51

lxqqq1987 发表于 2025-6-25 09:44
完美击败海ya缤fen城，完美升级

中洲、海雅估计要完戏

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