从网上各大论坛看，14号线对深圳和年轻人意义都挺大的

左岸469 · 发表于 2022-10-2 20:18:33 2022

luke110097 发表于 2022-10-2 20:14
没那么夸张，现在本来就没几个市区的跑龙中或者坪山来租房，在这边主要都是买房的，所以对租金影响不大。 ...

中心区贵不少拼租还有单间一房一厅的多
平湖龙中以远要不是有房要不就是追求面积大的
图近图面积都有自己的市场范围

Bonjour · 发表于 2022-10-2 20:18:54 2022

luke110097 发表于 2022-10-2 20:14
没那么夸张，现在本来就没几个市区的跑龙中或者坪山来租房，在这边主要都是买房的，所以对租金影响不大。 ...

新线开通后；肯定会有人跑到那里租房的，毕竟资金相对便宜，但是不代表不会涨价

论坛助手,iPhone

snihty · 发表于 2022-10-2 20:19:00 2022

luke110097 发表于 2022-10-2 20:14
没那么夸张，现在本来就没几个市区的跑龙中或者坪山来租房，在这边主要都是买房的，所以对租金影响不大。 ...

我看很快就有了，这几年大亚湾那边不少还倒过来坪山住，大亚湾没什么自建房，本身就是双面夹击

luke110097 · 发表于 2022-10-2 20:49:22 2022

左岸469 发表于 2022-10-2 20:18
中心区贵不少拼租还有单间一房一厅的多
平湖龙中以远要不是有房要不就是追求面积大的
图近图面 ...

是呀，龙中本来相比横岗就要贵点，特别是区府和几个办公区附近，靠本地产业撑起来的。

luke110097 · 发表于 2022-10-2 20:52:18 2022

Bonjour 发表于 2022-10-2 20:18
新线开通后；肯定会有人跑到那里租房的，毕竟资金相对便宜，但是不代表不会涨价

论坛助手,iPhone ...

今年龙中租金都降了，我觉得14通了横岗布吉的租金会涨点，就跟11号线坪洲和6号线羊台山差不多，再远通勤时间牺牲太多，租金差值不值得了。

luke110097 · 发表于 2022-10-2 20:53:17 2022

snihty 发表于 2022-10-2 20:19
我看很快就有了，这几年大亚湾那边不少还倒过来坪山住，大亚湾没什么自建房，本身就是双面夹击 ...

现在福田沙嘴和南山白石洲都空很多村屋了，大家被封控搞怕了。

Bonjour · 发表于 2022-10-2 20:53:26 2022

luke110097 发表于 2022-10-2 20:52
今年龙中租金都降了，我觉得14通了横岗布吉的租金会涨点，就跟11号线坪洲和6号线羊台山差不多，再远通勤 ...

布吉肯定是涨的，没得降的

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fanxuibin181 · 发表于 2022-10-2 20:54:22 2022

我发现一个规律，在南山上班的群体，住在宝安龙华的，租房占的比例很大，远远超过买房的；而住在龙岗中心城的群体，基本上是买房在了龙中，租房占的比例很小。

Bonjour · 发表于 2022-10-2 20:56:17 2022

fanxuibin181 发表于 2022-10-2 20:54
我发现一个规律，在南山上班的群体，住在宝安龙华的，租房占的比例很大，远远超过买房的；而住在龙岗中心城 ...

在没有14之前，租房在龙岗区政府那边是不太划算，那么远，哈哈哈

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fanxuibin181 · 发表于 2022-10-2 20:57:22 2022

luke110097 发表于 2022-10-2 20:53
现在福田沙嘴和南山白石洲都空很多村屋了，大家被封控搞怕了。

通过这次疫情我有一种感觉和，福田已不太适合居住了，每次疫情都有份，而且封控时间很长，反观龙岗中心城，受疫情的影响很少。还有坪山也不错。

fanxuibin181 · 发表于 2022-10-2 21:00:02 2022

Bonjour 发表于 2022-10-2 20:53
布吉肯定是涨的，没得降的

论坛助手,iPhone

从布吉站坐14号线到岗厦北，就10分钟，比罗湖还快。

fanxuibin181 · 发表于 2022-10-2 21:04:16 2022

luke110097 发表于 2022-10-2 20:52
今年龙中租金都降了，我觉得14通了横岗布吉的租金会涨点，就跟11号线坪洲和6号线羊台山差不多，再远通勤 ...

再远比较适合买房的群体，毕竟通勤远点，但房子动则少几百万，很多人还是愿意用时间来换空间的，愿意通勤多花点时间，而且买房往往是一家人住，那就更值得了，租房肯定是离就业区越近越好，当然也要考滤租金的承受力。

dynaman · 发表于 2022-10-2 21:15:02 2022

要是14号线惠阳段或深大城际大亚湾段开通，意义更大，大幅降低深圳打工人购房成本和保障房供应压力

fanxuibin181 · 发表于 2022-10-2 21:21:07 2022

dynaman 发表于 2022-10-2 21:15
要是14号线惠阳段或深大城际大亚湾段开通，意义更大，大幅降低深圳打工人购房成本和保障房供应压力 ...

惠州段十年以后的事情了，目前只能坐公交到沙田站坐14号线

左岸469 · 发表于 2022-10-2 21:24:14 2022

fanxuibin181 发表于 2022-10-2 21:21
惠州段十年以后的事情了，目前只能坐公交到沙田站坐14号线

电瓶车去沙田估计是主流

luke110097 · 发表于 2022-10-2 21:29:13 2022

左岸469 发表于 2022-10-2 21:24
电瓶车去沙田估计是主流

电瓶车停车是个问题

深色铁 · 发表于 2022-10-2 21:38:15 2022

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

深色铁 · 发表于 2022-10-2 21:39:33 2022

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Daniel · 发表于 2022-10-2 22:01:42 2022

看深圳这几年的新建小区，动辄40-50层，供应量大了，可能会彻底改变房地产市场格局

chizhu1 · 发表于 2022-10-3 00:47:33 2022

深色铁发表于 2022-10-2 21:38
此贴有典型的房网风格，估计是一位资深中介的大作。

哈哈哈哈哈哈哈哈

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