成都TOD项目全力冲刺，拼经济！

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Francisco2014 发表于 2023-10-26 14:45
现在貌似不是发展这些的黄金时间

社区商业中心还是很重要的，这些TOD就是，方便周边

Francisco2014

现在貌似不是发展这些的黄金时间

SEKAI

再好的项目，拖个5年10年都黄了

成都TOD从17年开吹，第一批19年开建，现在都23年了，没有一个成型的

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打赢“阵地战”——

确保TOD租赁住房高品质亮相

双凤桥TOD现场

双凤桥TOD效果图

走进双凤桥TOD项目，保障性租赁住房项目正在忙着“换装”。工人们已将防护绿网拆去大半，露出瓷白色的外墙，室内批量精装正在全速推进:“现在巡场，项目真是隔天换新样。”项目工程负责人激动地说。

作为计划首批投入运营的TOD保障性租赁住房，双凤桥TOD租赁住房项目预计在2024年年初完工，并于同年实现入市。进入四季度，项目加快推进建设的同时，更围绕提升项目品质这一核心，开启了细致入微、稳扎稳打的“阵地战”。

“品质升级是全方位的。”据保租房项目相关负责人介绍，在硬件方面，聚焦提升居住体验，启动了智慧生活计划；在配套方面，聚焦完善公服配套，启动了配套升级计划，打造了社区食堂、健身中心、艺术空间等设施；在服务方面，聚焦标准化服务体系，不断细化服务方案，为“蓉漂”提供高“颜值”居住生活。

不只是双凤桥项目，冲刺状态已在各TOD保障性租赁住房项目同步发力——幸福桥TOD项目一期的租赁住房即将进入精装修阶段；双流西TOD、中环TOD、友谊TOD的租赁住房主体结构工程均已过半，正向着封顶奋力冲刺；马厂坝TOD租赁住房项目正全速推进基坑施工，有望年内突破楼栋“正负零”……

据了解，目前成都TOD已启动实施2万余套保障性租赁住房。“TOD保障性租赁住房，以轨道交通串联高效率出行，以租赁社区实现高品质生活。”保租房项目相关负责人表示，将通过标准化、系统化、安全性、满意度、社交化五大核心要素，为新市民、青年人提供未来、智慧、暖心的生活体验。

双流西TOD现场

双流西TOD效果图

打好“大会战”——

推进首个TOD“大健康”项目合作

完成高端医疗合作方案。

新增50个TOD商业品牌资源工作。

完成某车辆段专题研究报告。

……

成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，四季度，TOD产业集群的冲刺目标非常明确——保签约、塑品牌。

保签约——马厂坝TOD“大健康”产业集群规划已在加速筹备，四季度将推进康养项目合作方案，并进一步引进高端医疗品牌，完善布局城市康养产业，打造“旗舰级”的优质产业集群。

塑品牌——全面布局“零售商业、科创办公、精品酒店、城市康养、租赁住房”TOD产业5大航道，“冲刺四季度，我们将在更大范围寻求合作，携手世界知名、头部企业，利用首店、名店影响带动力，提升TOD项目产业集群能级。”成都轨道城市投资集团相关负责人表示，真正让“轨道因素”转化为TOD产业集群的核心竞争力和吸引力。

在陆肖TOD项目，依托新零售、高端商务，布局了涵盖6大业态的新经济产业集群，已成功引入万象天地西南首店、金普顿酒店西南首店；在双凤桥TOD项目，依托规模零售、高端酒店、租赁社区，打造了涵盖4大核心业态的商务经济产业集群，已引入山姆会员商店、万豪万怡酒店；在三岔TOD项目，依托智慧城市、教育培训，打造了涵盖6大主要业态的产学研产业集群，已引入西南交大城轨学院、希尔顿逸林酒店。

“加速构建轨道上的产业集群，打造有机融合的互联互通生态圈。”成都轨道城市投资集团相关负责人表示，期待轨道让更多产业在TOD项目聚焦聚合，也为推动区域高质量发展源源不断提供新引擎、新动能。

马厂坝TOD效果图

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四季度，新开工面积40万平方米，升级保障性租赁住房项目

成都TOD项目全力冲刺，拼经济！

10月25日，星期三上午，成都轨道城市投资集团调度例会正在进行，各业务条线的负责人全员到场，现场的气氛有些紧张。

“郫温车辆段综合开发项目计划11月开工，有没有困难？”

被点到名的项目负责人立刻回答：“推进中确实遇到几个困难，但是都能克服。”他边说边翻开笔记本， “具体情况是……”

在严肃又热烈的讨论中，成都轨道TOD开发工作的四季度冲刺目标再次被一一明确：力争完成120亿元年度总投资，实现5个地块开工建设，推进保障性租赁住房品质提升工程，铺开商业招引全线工作……领到任务的责任人现场立下“军令状”——在2023年剩下的这67天里，各TOD项目踩紧“油门”，向着四季度发起冲锋。

龙潭寺TOD效果图

打响“攻坚战”——

新开工5个地块，面积超40万平方米

“距离计划开工时间只剩一周，施工单位已经做好准备，开工前的手续办理还在最后冲刺阶段。”在陆肖TOD项目，项目工程负责人拿着施工计划表，与参建单位协商项目新地块开工准备事宜，这也是今年四季度，首个开工的TOD项目新地块。

四季度，成都轨道城市投资集团将新开工建设5个新地块，涉及陆肖、龙潭寺、梓潼宫TOD及郫温车辆基地综合开发项目，总建筑面积超40万平方米。

用新开工建设项目打响TOD四季度冲刺“攻坚战”，必须真抓实干、分秒必争。

“每两周全面调度一次，每周专题调度一次。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，为了全力推动项目建设提质增效，调度会将各业务端口的重点工作“掰开”“揉碎”分析，对每一处难点、卡点、堵点提出解决思路，制定工作计划，落实责任到人。

一切围绕项目转，一切围绕项目干。“哪里没干好，调度会上就得拿话来说。”龙潭寺TOD项目负责人笑言，“这种逗真碰硬抓项目的局势，紧张刺激又令人热血沸腾。”

成都轨道城市投资集团相关负责人表示，四季度不仅要全力冲刺今年目标任务，也要提前谋划新一年，为明年工作开好局、起好步打好基础。目前成都轨道TOD已启动实施24个项目，在建面积超过700万平方米，遍布成都市开通轨道交通线路的14个区，公园城市TOD标杆项目集群初步呈现。