麻涌TOD设计招标
一、项目基本情况项目编号：441900010-2023-00016
项目名称：麻涌TOD标准化产业片区总体管控、规划调整及概念性城市设计
采购方式：公开招标
预算金额：3,531,200.00元
合同履行期限：签订合同之日起预计12个月，具体时间可结合实际进展进行调整。
原文：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2023/8a7e00d2871a3f200187464549b01d56.html?noticeType=001011
一、工作范围
麻涌TOD标准化产业片区位于麻涌镇中东部，南临麻涌镇临港产业区，北接镇中心区。
工作范围应包含但不限于该产业片区红线范围，北至中心大道，东至东环路、倒运海水道，南至现状运河，西南至广深沿江高速，西北至麻涌大道，总面积为291公顷（4369亩）。投标人可结合实际情况对工作范围提出合理化建议。
......
三、工作内容
工作内容主要包括以下几项：
1、统筹开展总体规划管控方案、近期整备开发地块的上层次规划调整和土地征收成片开发方案编制工作。包括总体规划管控方案研究，结合近期土地整备开发需要开展土地利用总体规划、镇总体规划及生态控制线调整完善，土地征收成片开发方案编制，防洪排涝规划以及防洪评价报告等工作。
（1）总体规划管控方案编制：根据《东莞市标准化产业片区土地整备操作指引》等有关要求，结合概念性城市设计方案内容，提炼底线管控、用地功能、重大设施建设等方面内容，形成总体规划管控方案，衔接在编的各级国土空间总体规划。
（2）土地利用总体规划、镇总体规划及生态控制线调整：根据《东莞市标准化产业片区土地整备操作指引》等有关要求，结合土地整备和项目招商情况，近期整备开发地块涉及上层次规划调整的，开展土地利用总体规划、镇总体规划及生态控制线调整工作。
（3）土地征收成片开发方案编制：开展近期整备开发地块的土地征收成片开发方案编制工作，核对校验与规整入库成片开发范围与征地范围数据，跟踪衔接土地征收成片开发方案的编审程序。
（4）防洪排涝规划与防洪评价报告编制：落实海绵城市、碧道规划等新理念，统筹片区水安全和土地开发，合理布局水网，结合规划路网及现状已有箱涵，规划片区内整体水系走向布局以及工程布设要求，加强与片区外河涌衔接；分析计算片区防洪排涝工程布设及规模（包括但不限于设计洪水、设计暴雨强度的分析计算以及水系规划）；结合防洪排涝规划情况，开展现场查勘调查，对工程区河道进行实地纵、横断面测量；通过水文分析与计算、工程方案复核、建立数学模型等方式，编制整体防洪评价报告。
2、开展片区概念性城市设计工作。明确片区发展目标、功能结构、用地布局、空间形态、交通体系、市政支撑和公服配套等。对片区重点区域、城市景观敏感区域、重要发展轴带等区域提出城市设计引导，形成管控导则，衔接片区控制性详细规划，引导项目建设工程设计方案编制。谋划片区近期开发建设计划，分类形成近期建设项目库。
3、开展片区控制性详细规划调整工作。根据总体规划管控方案与概念性城市设计方案，结合土地整备时序、项目招商需求、近期建设计划等情况，有序开展控制性详细规划的编制或调整。
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五、编制周期
根据上述项目工作内容，衔接市级标准化产业片区的工作安排、产业招商情况等，项目总工作时间预计为12个月，各工作阶段要求、时间要求如下，具体工作时间可结合实际进展进行调整：
1、总体规划管控方案与概念性城市设计
紧密结合市总指挥部要求、市级标准化产业片区整体工作要求，统筹安排具体时间进展，工作时间约6个月。
2、土地利用总体规划、镇总体规划及生态控制线调整方案
结合片区开发时序、招商需求，分期进行土地利用总体规划、镇总体规划及生态控制线调整，调整次数均不少于2次，单次调整时间约3个月，工作总时间预计6个月。
3、土地征收成片开发方案
与土规调整工作紧密结合，近期整备地块2022年土地征收成片开发方案编制工作时间约6个月。
4、防洪排涝规划与防洪评价报告
与总体规划管控方案与概念性城市设计、控规调整工作紧密结合，同步推进、相互配合，工作时间约6个月。
5、控规调整方案
结合片区开发时序、招商需求，分期进行控规调整，调整次数不少于2次，单次调整时间约6个月，工作总时间预计12个月。其次，控规调整工作须待土规调整、总规调整与生态线调整完成后，方可开展相关工作。
1号线二期什么时候才修到麻涌啊 ，连通广州才是王道啊。 175997718 发表于 2023-4-4 08:55
1号线二期什么时候才修到麻涌啊 ，连通广州才是王道啊。
先连接深圳才是王道 新征程勇当尖兵 发表于 2023-4-4 10:16
先连接深圳才是王道
麻涌这区域，得益于广州资源外溢。关系搞到位，把广州25号线如果直接修到望洪更好。 enclub 发表于 2023-4-6 09:04
麻涌这区域，得益于广州资源外溢。关系搞到位，把广州25号线如果直接修到望洪更好。 ...
南部九镇靠深资源更好，广州还要帮扶增城从化，给麻涌的不会多 本帖最后由 仓鼠笑笑 于 2023-4-25 17:00 编辑
东莞市城建规划设计院(联合体成员：深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司)中标
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/free ... 87b24737b7709a.html
临时排水渠工程预计下个月招标
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2023/8a7e8e5387806f380187b2884b5d6dd4.html
合同已出
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2023/8a7e00da87c2ebdf018879fabbda678a.html
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